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access_time2023年8月3日

2023年 路線価発表

お世話になっております。 PM事業部の岡ヤエ子です。

国税庁は7月3日、土地等の評価額の基準となる路線価(2023年1月1日時点)を発表しました。

今回は、2023年路線価の結果や傾向についてご紹介いたします。

路線価とは?

路線価とは、道路に面した1㎡当たりの土地評価額を指します。

国税庁が路線価を公表する年の1月1日の評価額で、相続税や贈与税を算出する際に用いられています。

■都道府県別 路線価変動率(対前年比)

※変動率(%) / ▼(マイナス)

№324.jpg

■2023年 路線価の傾向

全国約31万6千地点の標準宅地の平均変動率は前年比1.5%プラスとなり、2年連続の上昇
となりました。

出入国制限の緩和など、新型コロナウイルスで停滞していた商業活動が活発化。

インバウンド需要の影響が大きい商業地の回復が鮮明となりました。

■路線価上昇率ベスト3

1位:北海道(上昇率:6.8%)

上昇率トップは昨年と同じく北海道で、昨年の4.0%から6.8%に上げ幅が拡大しました。

北海道新幹線の札幌延伸や札幌を中心とした再開発、半導体企業の進出(千歳市)などが上昇の主な要因になりました。

2位:福岡県(上昇率:4.5%)

地下鉄の延伸や再開発が大きく影響しています。

福岡県内での上昇率トップは久留米市の「西鉄久留米駅前通り」でした。

同市ではマンション用地の需要が堅調であり、福岡市への利便性が良く、路線価も上昇傾向にあります。

3位:宮城県(上昇率:4.4%)

仙台市中心部の再開発が大きく影響しています。

特に上昇率が大きかったのは商業施設やマンションの建設が相次ぐ仙台市太白区でした。

また、仙台市がけん引する形で、多賀城市や大河原町など周辺のエリアも上昇しました。

2023年路線価は昨年に引き続き「上昇傾向」となりました。
路線価は相続税や贈与税等に大きく関わります。
物件所有地域の傾向や接する道路の評価額について、今一度確認をしてみましょう。

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access_time2023年8月3日

◇2023年路線価◇ 全国平均2年連続上昇、いわき駅前大通り上昇東北で2位

◇2023年路線価◇

国税庁は7月3日、相続税・贈与税の算定基準となる路線価(2023年1月1日時点)を発表しました。

それによると標準宅地の全国平均はプラス1.5%となり、2年連続上昇となりました。

特にインバウンド需要の影響を受け商業地の回復が鮮明となりました。

都道府県別、福島県内は?いわきは?

都道府県別では2023年路線価の平均が上昇したのは25都道府県で前年より7県増加、20県が下落となりました。

最高路線価は38年連続で銀座の鳩居堂前で1㎡当たり4,272万円(前年比プラス1.1%)。

福島県の路線価は前年比プラス0.4%と2年連続のプラスとなりました。

県内の最高路線価は、いわき・福島・郡山・須賀川で上昇し、特に駅周辺の再開発事業などを背景とし、いわき駅前大通りがプラス7.7%と大幅に上昇し、上昇率は東北で2位となりました。

福島税務署管内の最高路線価は福島駅前通りで、1㎡当たり20万円(プラス2.6%)、郡山税務署管内の最高路線価は郡山駅前通りで、1㎡当たり31万円(プラス3.3%)。

いわき税務署管内の最高路線価は、いわき市平字三町目のいわき駅前大通りで1㎡当たり14万円(プラス7.7%)でした。

いわき市内の最高路線価の前年比は2年連続横ばいが続いていましたが、3年ぶりに上昇に転じました。

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前回の一言コラム ⇒⇒⇒相続土地国庫帰属法

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