attach_money媒介契約の締結｜不動産売却の流れ
STEP3媒介契約の締結
01媒介契約の種類と違い
媒介契約には、宅地建物取引業法第34条の2に定められている通り、以下の3種類があります。なお、専属専任および専任契約は3ヶ月以内となり、それ以降は売主様からの申し出により更新することが可能です。
| 専属専任媒介 | 専任媒介 | 一般媒介 | |
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| 売主様は依頼した宅建業者以外の宅建業者に重ねて不動産売買の仲介を依頼することや、ご自身で見つけた買主との取引ができません。 | 売主様は依頼した宅建業者以外の宅建業者に重ねて不動産売買の仲介を依頼することができません。 | 売主様は複数の宅建業者に重ねて依頼することができます。 | |
| 複数業者との契約 | close | close | panorama_fish_eye |
| 売主様自ら発見した相手との取引 | close | panorama_fish_eye | panorama_fish_eye |
| 指定流通機構への登録義務（レインズ） | 5営業日以内 | 7営業日以内 | なし |
| 業務処理状況の報告義務 | 1週間に1回 | 2週間に1回 | なし |
| それぞれのメリット |
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| それぞれのデメリット |
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