attach_money決済および引渡し｜不動産売却の流れ
STEP7決済・引渡し
いよいよ引渡しです。最後まで手続きが必要になりますが、担当者が責任をもってお手伝いします。
01売却不動産の最終確認
売買契約の締結に先立ち、必要なものをご用意ください。
- 物件状況確認書の記載内容
- 付帯設備表の記載内容
- 隣地との境界
02引渡しの準備
担当者より、引渡し日当日に必要な書類をご案内します。
●引渡し時に必要なもの
- 登記関係書類
（登記済権利証または登記識別情報通知書） - 仲介手数料
- 実印
- 登記費用
（抵当権抹消や住所変更などがある場合） - 印鑑証明書
（3ヶ月以内に取得したもの） - 住民票・戸籍附票
（住所変更などがある場合） - 固定資産税・都市計画税 納税通知書
- 本人確認書類
（運転免許証などご本人と確認できるもの） - 鍵・建築当時・分譲時のパンフレット、設備の取扱説明書など
- 通帳（着金が確認できるもの）
03決済及び引渡しの流れ
決済日当日は、売主様と買主様、司法書士、仲介業者担当者が同席し手続きを行います。これでいよいよ引渡しまで完了です。
-
登記申請の手続き
登記手続きは司法書士が代行しますのでご安心ください。
- ①売主様、買主様の登記申請に必要な書類を確認。
- ②売主様、買主様共同で登記申請に必要な書類を作成。
- ③最後に司法書士が書類を確認。
-
残代金受領、固定資産税などの精算
登記関係書類作成が完了すると、買主様から売主様へ残代金や固定資産税、管理費などの精算金が支払われます。また、登記関係費用や仲介手数料をお支払いいただきます。
-
売却不動産の引渡し
- ①鍵の引渡し（玄関・勝手口・宅配ロッカー・ポスト）
- ②各種書類の引継ぎ
（建築・分譲時のパンフレット、設備の取扱説明書・保証書、管理規約、建物図面など） - ③その他の引継ぎ（設備使用方法、注意点など）
