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2021年1月の投稿一覧

access_time2021年1月22日

1月31日<平下平窪>開催


皆様こんにちは。

売買営業部の髙木です。

オープンハウス情報をお届けいたします。

今回ご紹介させていただく物件はエコビレッジ様施工のこだわり住宅です。

少人数向けの住宅ですが、そば打ち道場、手芸教室、生花教室等の趣味の家としても使えます。

お気軽にお越しください。

是非この機会にご内見下さい。

(株)いわき土地建物では、新型コロナウィルス感染症に対して お客様ならびに、従業員の健康と安全を最大限考慮し、 安心してご来場していただける環境づくりに努めてまいります。

●オープンハウスの感染予防対策

◎予約制とし、ご予約枠は1枠1組とさせて頂きます。

◎会場受付にアルコール消毒の設置をいたします。

◎定期的な換気を行います。

◎お客様、および従業員への感染防止のために、従業員がマスクをしてご案内・ご対応させていただきます。

◎当社従業員は、毎日体温測定を実施しております。

●ご来場のお客様へのお願い

◎発熱・せき等の体調が優れないお客様のご来場はご遠慮下さい。

◎できるだけ少人数でご来場下さいますようお願いいたします。

access_time2021年1月22日

1月30日<平字七軒町>開催


皆様こんにちは。

売買営業部の髙木です。

オープンハウス情報をお届けいたします。

本物件は、日当たり良好、築浅で室内も綺麗です。

オール電化で駐車場スペースも広めです。

是非この機会にご内見下さい。

(株)いわき土地建物では、新型コロナウィルス感染症に対して お客様ならびに、従業員の健康と安全を最大限考慮し、 安心してご来場していただける環境づくりに努めてまいります。

●オープンハウスの感染予防対策

◎予約制とし、ご予約枠は1枠1組とさせて頂きます。

◎会場受付にアルコール消毒の設置をいたします。

◎定期的な換気を行います。

◎お客様、および従業員への感染防止のために、従業員がマスクをしてご案内・ご対応させていただきます。

◎当社従業員は、毎日体温測定を実施しております。

●ご来場のお客様へのお願い

◎発熱・せき等の体調が優れないお客様のご来場はご遠慮下さい。

◎できるだけ少人数でご来場下さいますようお願いいたします。

access_time2021年1月19日

新春特別企画COWCOWご成約プレゼントキャンペーン

株式会社いわき土地建物では、新春特別企画COWCOWご成約プレゼントキャンペーンを実施中です。


新春特別企画COWCOWご成約プレゼントキャンペーンとは?

新春特別企画COWCOWご成約プレゼントキャンペーンでは、2021年1月9日~2021年2月28日までに媒介金額800万円以上の不動産を購入されたお客様の中から抽選で10名様にプレゼントいたします。

access_time2021年1月7日

人気の設備ランキング発表【賃貸】

こんにちは、PM事業部の関場淳介です。

全国の賃貸仲介会社、管理会社327社に対し、賃貸住宅の設備に関するニーズを探るため、
下記の2つのテーマでアンケートを行いました。
今回はアンケートを基に入居者様のニーズの変化について確認していきましょう。


テーマ①この設備がなければ決まらない

単身者向け物件ファミリー向け物件
順位(変動)設備順位(変動)設備
1位(→)室内洗濯機置き場1位(→)室内洗濯機置き場
2位(→)TVモニター付インターフォン2位(→)独立洗面台
3位(→)インターネット無料3位(→)追い焚き機能
4位(→)独立洗面台4位(→)TVモニター付インターフォン
5位(→)洗浄機付便座5位(→)洗浄機付便座
6位(→)エントランスのオートロック6位(→)インターネット無料
7位(→)備え付け照明7位(→)システムキッチン
8位(→)宅配ボックス8位(→)ガスコンロ(二口・三口)
9位(↑)ガスコンロ(二口・三口)9位(→)エントランスのオートロック
10位(↑)浴室換気乾燥機10位(↑)備え付け照明
11位(↓)暖房便座11位(↑)宅配ボックス
12位(→)エレベータ12位(↓)エレベータ
13位(↑)システムキッチン13位(↑)浴室換気乾燥機
14位(↓)室内洗濯物干し14位(↑)ウォークインクローゼット
15位(↑)防犯カメラ15位(↓)BS・CSアンテナ


テーマ②この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる

単身者向け物件ファミリー向け物件
順位(変動)設備順位(変動)設備
1位(→)インターネット無料1位(→)インターネット無料
2位(→)エントランスのオートロック2位(↑)宅配ボックス
3位(→)宅配ボックス3位(→)エントランスのオートロック
4位(→)浴室換気乾燥機4位(↓)追い焚き機能
5位(→)ホームセキュリティ5位(→)システムキッチン
6位(→)独立洗面台6位(↓→)ホームセキュリティ
7位(→)24時間利用可能ゴミ置き場7位(→)浴室換気乾燥機
8位(↑)システムキッチン8位(↑)防犯カメラ
9位(↑)TVモニター付インターフォン9位(↑)ウォークインクローゼット
10位(↑)エレベータ10位(↓)24時間利用可能ゴミ置き場
11位(→)防犯カメラ11位(↑)エレベータ
12位(↓)ガレージ12位(↓)床暖房
13位(↓)ウォークインクローゼット13位(↑)TVモニター付インターフォン
14位(↓)洗浄機付便座14位(初)遮音性の高い窓
15位(↓)IOT機器15位(↓)ガレージ


前回のランキングとの比較

テーマ①の浴室乾燥機、ウォークインクローゼットは前回と比較し、大幅に順位を上げています。
これまで付帯していることで物件の価値を上げていた設備は、無いと決まらない最低限の設備へと変化している傾向が読み取れます。

新型コロナウイルスの影響

上記の第14位に遮音性の高い窓(二重サッシ等)が初めてランクインしました。
また、他人との接触を避けられるTVモニター付きインターフォン、自宅での料理を楽しめるシステムキッチンなども順位を上げており、コロナ禍による需要拡大の可能性がうかがえます。

入退去の多い春のお引越しシーズンに向けて、ご所有物件の設備を改めて見直してみましょう。
今回のランキングからも、賃貸物件の入居者様が求める設備はハイグレード化していることがわかります。
賃貸物件の通常仕様として求められる設備、トレンド、コロナ禍における需要や市況を掴み、入居者様から選ばれる物件とは何か、常に把握をしておきましょう。

あわせて読みたい ⇒⇒⇒配偶者に関する知っておきたい民法改正(相続・贈与)


いわきの不動産情報なら、いわき土地建物にお任せ下さい。
「買いたい」「売りたい」ご要望にお応えします!
いわき市周辺のアパート、マンション、一戸建、事務所、店舗、駐車場など、賃貸物件も扱っております。
お気軽にお問合せ、ご来店下さい。お待ちしております。

access_time2021年1月6日

年頭のご挨拶

明けましておめでとうございます。
昨年より世界中が翻弄され続けてきた新型コロナウィルスも、やっと各国のワクチン接種が始まり収束への希望が見えてきました。
しかしながら、まだまだ感染拡大が止まらず、お正月どころでは無いと言う方が多く存在する現実には心が痛みます。
そのような状況を吹き飛ばす意味でも、2021年度も売上高に於いては新記録達成に挑戦致します。
当社も創業37年目を迎え、これまでに成長させて頂きました皆々様には改めて心より感謝申し上げます。
今後も、福島県内売上高3年連続No.1の実績に恥じぬよう、謙虚な気持ちで初心に戻り、東北No.1を目指し、さらなるサービスの向上に努めて参りたいと思っています。
本年も、相変わらぬご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。

令和三年 元旦    
代表取締役会長 吉田弘志


昨年は格別の御厚情を賜り、厚く御礼申し上げます。
新型コロナウイルスの感染拡大により、様々な場面で環境が変化しておりますが、弊社も、お客様ならびに従業員の健康と安全を最大限考慮し、安心してご利用頂ける環境づくりに努めております。
本年も、私たち従業員一同経営理念に則り、「地域社会の住生活の満足度をより高める」為、地道にひとつずつ、目の前の出来る事から取り組んで参りたいと存じます。
平穏な一日が少しでも早く取り戻せるよう心から願うとともに、どうぞ本年も変わらぬお引き立ての程、よろしくお願い申し上げます。

令和三年 元旦  
取締役常務 鈴木慎一


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