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2020年1月の投稿一覧

access_time2020年1月30日

照明のLED化はすすんでいますか?

こんにちは、PM事業部の尾崎隆志です。
2017年8月に「水銀に関する水俣条約」が発効され、「水銀による環境汚染の防止に関する法律」の施行に伴い、水銀の使用が大幅に制限されます。
2020年12月31日以降は、水銀ランプ等の製造・輸出入が原則として禁止されることになります。
入居者の日常生活、経営に関わるポイントをまとめました。

大手照明メーカー各社は上記に伴い、下記のように発表しています。

照明メーカー名 該当製品 発表内容 備考
パナソニック㈱ 蛍光灯照明器具 生産終了(2019年3月) 蛍光ランプの製造は継続
三菱電機㈱ 蛍光灯照明器具と蛍光ランプ 生産終了(2021年3月)
NECライティング㈱ 蛍光灯器具 生産終了(2018年3月)
日立アプライアンス㈱ 直管形・環形蛍光ランプ全機種 生産終了(2019年12月) 2020年3月販売終了
岩崎電気㈱ 水銀ランプの注文 受付終了(2020年6月) 在庫無くなり次第販売終了(2021年1月)
東芝ライテック㈱ 蛍光灯器具 製造中止(2017年3月) 水銀ランプの販売終了(2020年3月)

2020年には上記製品の販売・生産は、ほぼ終了となります。

生産終了するとどうなる?

  1. 交換用ランプが手に入らない   → 入居者が買い替え困難となる 
  2. 需要が減り、供給が少なくなる  → 今後価格上昇の可能性がある
  3. 故障時、代替品が手に入りにくい → 修理困難又は修理期間が長期化

LED照明に変更するとこの様な変化・効果があります。
早めの対応が重要となります!
項目 変化内容 効果 一般電球に比べると
電気消費量 下がる 電気代削減 約85%省エネ
寿命 長くなる 経済的・電球交換の手間が減る 約40倍の寿命
発熱量 少なくなる 空調の効率化 発光面・側面共に発熱量が減
耐衝撃性 高くなる 地震等の落下時に割れにくい
購入コスト 上がる 短期的な費用負担は増加 10倍以上高くなる

各社照明メーカーは順次蛍光灯照明器具等の生産を終了しております。
そのため、LED照明にするための工事も混み合う可能性があります。
早めに変更対応を済ませた方が、結果的に電気代削減等だけでなく有効な対策と言えます。
LEDへの変更工事は、弊社までお気軽にお声掛けください。


いわき市の不動産に関するご相談は、株式会社いわき土地建物にお任せ下さい。
戸建て、マンション、土地、アパート、店舗、事務所、駐車場など、不動産の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」様々なご要望にお応えします。

access_time2020年1月6日

年頭のご挨拶

明けましておめでとうございます。
当社も創業36年目を迎え、2020年度は売上高に於いても新記録達成を目指します。
これまでに成長させて頂きました皆様に、改めて感謝申し上げます。
今後も、福島県内売上高3年連続No.1の実績に恥じぬよう、謙虚な気持ちで初心に帰り、 東北No.1を目指し、さらなるサービスの向上に努めて参りたいと思っています。
本年も、相変わらぬご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。

令和二年 元旦    
代表取締役会長 吉田弘志


昨年は格別の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。
2019年の台風19号、10月25日の大雨により被害を受けられた皆様に、謹んでお見舞いを申し上げますとともに、一日も早い復旧を心よりお祈り申し上げます。
弊社も行政と連携し、被災された方々への住宅支援をさせて頂いております。
その中で、改めて地域密着の不動産会社として、経営理念にもある『地域社会の住生活の満足度をより高める』為にどうすべきかを常に考え、より一層皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございます。
何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます。

令和二年 元旦  
取締役常務 鈴木慎一

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