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2022年6月の投稿一覧

access_time2022年6月17日

新築建売ご成約キャンペーン


新築建売ご成約キャンペーンでは、2022年6月16日~2022年8月31日までに当社で新築建売物件をご購入されたお客様全員に、10万円のJCBギフトカードをプレゼントさせていただきます。


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access_time2022年6月17日

ハッピーマンション第67弾「完成見学会のお知らせ!」


高品質・低価格・賃貸マンション
『ハッピーマンション』のご案内

シリーズ第67弾「完成見学会を行います!」

6月25日(土)26日(日)
 いわき市平谷川瀬3-16-4

・本当の意味での土地活用、資産活用を当社は御提案致します。
・早期元本回収も可能です!
・不動産投資として将来の第2の年金作りに最適です!
・抽選会など、ご来場者様特典をご用意して、お待ちしております。

『ハッピーマンション』

access_time2023年8月3日

◇宅建業法改正◇「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」押印不要、電磁的方法交付可能

◇宅建業法改正◇


「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」において、行政手続き・民間手続きにおける押印を不要とするとともに、民間手続きにおける書面交付等について電磁的方法により行うことなどを可能とする見直しが行われました。


これを踏まえ、2022年5月18日施行で宅地建物取引業法が改正されました。


これまで、不動産取引にあたり重要事項説明書など書面の交付を義務づけてきましたが、デジタル改革関連法の中で、押印・書面手続きの見直しが行われました。


改正により、宅地建物取引業者が交付すべき重要事項説明書や37条書面等について押印が不要となり、紙ではなく電磁的方法による交付が可能となりました。


但し、電磁的方法による交付については、交付の相手方のIT環境が整っているなど、いくつかの要件がありますので、注意が必要です。



空き家、空き地のお悩み ございませんか?

(株)いわき土地建物では、いわき市内で空家や空室、空地の管理を承っております。

固定資産税プラスアルファで古家の借り上げも可能です。

是非一度、弊社にご相談下さい!



前回の一言コラム ⇒⇒⇒不動産に関する税金



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お気軽にお問合せ、ご来店下さい。お待ちしております。

access_time2022年6月6日

選ばれる物件になるには ~内見時のチェックポイント~【賃貸】

お世話になっております。PM事業部の阿部です。
ご所有の物件は、多くの競合物件と比較された際に選ばれる魅力的な物件となっておりますでしょうか。
賃貸市場はこれより閑散期に入る為、より一層、1組1組のお客様を大切にしなければなりません。
入居者の目線で、基本的なポイントから改めてチェックしてみましょう!

★賃貸物件の内見時チェックポイント【室内編】

■水回り
・機械の汚れ、排水口のにおい、水圧を確認
■インターネット・電波回線
・機器交換・利用サービスの見直し
■設備の状況
・照明、インターホン、エアコンなどの動作チェック
■ベランダ・バルコニー
・経路の確認 ・害虫の死骸や鳥の糞等がないか確認
■鍵
・防犯性の高い鍵に交換可能か確認
■騒音
・窓を開閉して周囲の騒音をチェック
■室内のにおい
・たばこのにおいや、周辺からのにおいが入るか確認

★賃貸物件の内見時チェックポイント【共用部編】

■ポスト・宅配ボックス
・鍵が付けられているか、宅配ボックスの有無
■セキュリティー
・オートロック、防犯カメラの有無をチェック
■廊下・階段・エレベーター
・私物が放置されていないか確認
■駐輪場・駐車場
・駐輪、駐車スペースを確認
■ごみ置き場
・掃除の状況や、ごみが放置されていないか確認


選ばれる物件になるには、入居者がどのような所をチェックし物件を決めているのかを把握した上で、競合物件よりも魅力的にする必要があります。
当社の担当者と協議して、効果的な対策を行っていきましょう。


あわせて読みたい ⇒⇒⇒令和4年地価公示の結果及び動向について


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