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お客様各位。

平素よりお世話になっております。

2023年11月20日9:16現在。

東日本で発生している、ソフトバンクの固定電話回線における障害の影響により、
以下の弊社各店への電話受信・発信ができない状況となっております。

・㈱いわき土地建物 小島東店（℡0246-27-0331、℡0800-123-3719）

・㈱いわき土地建物 中央店（℡0246-25-3719）

・㈱いわき土地建物 植田店（℡0246-62-3000）

折角、お電話いただいたお客様におかれましては、誠に申し訳ございません。

ソフトバンク回線復旧までの間、ご連絡は、電子メールもしくは、担当者の携帯電話にてご連絡いただくか、
以下のフォームをご利用ください。

【各種お問合せ・ご相談フォームをご利用ください】
　https://www.iwaki-tt.co.jp/contact/

【ソフトバンクの障害・メンテナンス情報はコチラ】
　https://www.softbank.jp/internet/info/maintenance/

ソフトバンクより復旧の連絡あり次第、改めまして、当HP上でもご連絡いたします。
ご迷惑をおかけして大変申し訳ございませんが、皆様のご理解とご協力のほど、心よりお願い申し上げます。

開催日時：2023年6月13日（火）14：00～16：00
開催場所：いわき市小名浜愛宕上6-1 小名浜市民会館

新築建売ご成約キャンペーンでは、2023年6月1日～2023年9月30日までに当社で新築建売物件をご購入されたお客様全員に、10万円のJCBギフトカードをプレゼントさせていただきます。

◇こどもエコ住まい支援事業◇

令和4年12月2日、2022年度第2次補正予算が成立、「こどもエコ住まい支援事業」が本格始動します。

１．制度の目的

エネルギー価格高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能(ZEHレベル)を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、子育て世帯・若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを行い、2050年カーボンニュートラルの実現を図るというものです。

２．補助対象

①子育て世帯や若者夫婦世帯による住宅の新築

ZEH住宅（強化外皮基準かつ再エネを除く一次エネルギー消費量▲20％に適合するもの）の取得に100万円補助。

対象となる住宅の延べ面積は50㎡以上、土砂災害特別警戒区域における住宅は原則除外、他条件あり。

新築の場合は令和4年11月8日以降に基礎工事より後の工程の工事へ着手するものを補助対象とする。

②住宅の省エネ改修

全ての世帯を対象に原則最大30万円補助。

子育て世帯や若者夫婦世帯の場合は上限45万円/戸(既存住宅購入を伴う場合は60万円/戸、安心R住宅の購入を伴う場合は上限45万円/戸)リフォームの場合は令和4年11月8日以降にリフォーム工事に着手するものを補助対象とする。

※詳細は国土交通省HPをご参照下さい。

前回の一言コラム ⇒⇒⇒令和４年度税制改正

■古い建物を所有しているが売れるのか？

■相続した不動産を処分したい

■住宅ローンの支払いが困難で、相談したい

■高齢になり、草刈りなどの管理が大変　など。

宅地建物取引士・相続支援アドバイザーが、あなたのお悩み相談に対応致します。

何も活用せずに、長い間、固定資産税を支払い続けているだけの不動産をお持ちではありませんか？
今後も利用予定のない不動産は「資産」とは言えません。
むしろ、固定資産税を支払うだけの「負の資産」になっている可能性があります。
是非、この機会に【いわき土地建物】にご相談下さいませ。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

お申し込み方法（当日予約も可能です！）

◇固定金利と変動金利◇

住宅を購入する際に利用する住宅ローンの金利には固定金利と変動金利の２種類あります。

さらに、固定金利には全期間固定型と一定期間のみ固定される固定期間選択型があります。

住宅金融支援機構が行っている「2022年4月住宅ローン利用者が利用した金利タイプ」調査によると、73.9％の人が変動金利型を選択しています。

それぞれの金利型にはメリット・デメリットがあり、今後の情勢によって金利が変動することもあります。

ライフプランに合わせて金利タイプを選ぶと良いでしょう。

全期間固定金利型

特徴：全期間金利が固定

メリット

・将来的に金利上昇が見込まれる場合には安心。

・借り入れから完済までの返済額が変わらないので、資金計画が立てやすい。

デメリット

・変動金利よりも適用される金利が高めに設定されている。

・低金利が継続すれば総返済額が多くなる。

固定金利期間選択型

特徴：借入契約時に3年、5年、10年など一定期間は金利が変わらないローン。最初に定めた固定金利期間終了後は、次の金利タイプを選択。

メリット

・一定期間金利が固定のため返済額が一定で安心感がある。

・返済額が変わらないので、資金計画が立てやすい。

デメリット

・変動金利よりも金利が高めに設定されている。

・固定期間終了後に適用金利が上昇し、返済額が増える可能性がある。

変動金利型

特徴：半年毎に金利が見直され、5年毎に返済額の変更が行われる。

メリット

・変動金利型の金利は固定金利よりも低く設定されている。

・長期に渡り低金利が継続すれば有利な金利タイプ。

デメリット

・金利が上がれば、返済額も増える可能性がある。

・契約時点では将来の適用金利が分からず、総返済額も確定しない。

前回の一言コラム ⇒⇒⇒こどもエコ住まい支援事業